Terreno edificabile in vendita Via alla Poncia , Gravedona ed Uniti

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Lago di Como – Gravedona ed Uniti Nella suggestiva e riservata località di Poncia, a soli 300 metri pianeggianti dalla spiaggia e dal futuro lido turistico della Serenella, proponiamo un lotto di terreno edificabilecompletamente pianeggiante di cui al mappale 5904 di 960 mq.

Destinazione urbanistica: PCC 06

Potenzialità edificatoria: 768 mc. : la superficie realizzabile è di circa mq. 256 calpestabili (al netto delle dimensioni dei muri perimetrali, delle scale interne e della superficie del piano interrato da destinare a zona garage, cantine): la normativa urbanistica prevede la realizzazione di un edificio su due piani - Terra e Primo - oltre al Piano Interrato la cui superficie resta esclusa dalla volumetria edificabile del terreno.

Una villa singola di prestigio

Bifamiliare composta da due ville con ingressi e giardini indipendenti

Residenza con 4 appartamenti di circa mq. 64 cadauno netti calpestabili

L'area è servita da tutte le utenze principali (gas, luce, fognatura, allaccio alla rete pubblica del gas metano), disponibili sulla strada pubblica adiacente, da cui si accede direttamente alla proprietà.

**Accesso carraio direttamente dalla strada comunale che corre in adiacenza al terreno.

Prezzo richiesto: € 295.000, 00

Opportunità unica in una delle zone più esclusive di Gravedona!

NOTE URBANISTICHE

**L’edificazione è consentita esclusivamente previa concessione di un Permesso di Costruire Convenzionato, con i seguenti vincoli:

*Realizzazione di parcheggi pubblici in loco, da cedere gratuitamente al Comune, come previsto dall’art. 6 comma 5 del regolamento urbanistico.

*Adeguamento della viabilità: già stato ceduto al Comune il mappale 5903 di mq. 45, dunque il terreno risulta già stralciato dal perimetro del Permesso di Costruire Convenzionato n. 6 in quanto l'allargamento della viabilità pubblica risulta di fatto già eseguito.

Rif. T32....